01 從“園區經濟”轉向“城市經濟”

隨著產業園區的發展模式演化與升級，園區承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產活動在園區內并存聚集，推動了產業地產的城市化進程，園區經濟與城區經濟逐漸走向融合，未來產業園將更強調“城市經濟”。數字廊坊創智谷作為新型產業社區，搭建產業服務載體，通過加強生活配套設施建設、公共服務和社會服務的投入，積極推進“產城互動、產城融合”。創智谷項目遵循集“工作、學習、生活、休閑于一體”的活力社群概念，不斷探索“加強產業社區的規劃布局與安排，提高產業空間與城市空間契合規劃”的實現路徑。除生產功能外，還包括生活、教育、商業、休閑及娛樂的功能布局，構建起城市級的生活服務體系，營造各種功能和諧發展的良性生態環境，為人與人之間的交流創造機會和空間，增進互動，滿足園區主體客群的多元化需求，是集“生產、生活、生態”于一體的綜合社區。

02“盈利模式”轉向“合作共贏”

傳統的產業園區，盈利主要來源于售房、租房和物業服務收入。隨著新經濟的快速發展，園區物理空間成為“共享資源”，園區的盈利模式也由傳統的“物業租售模式”向“投資共生模式”、“服務模式”轉變轉變。相比傳統園區為客戶創造價值思維，數字廊坊創智谷與入駐企業不再是簡單的甲方乙方，生態鏈態鏈上下游企業通過在園區不再是單僅形成集聚，而且要形成伙伴經濟合作共贏的模式，做到產業生態化聚合、產融互促，引入金融介入，形成倍增合力。共同享受入園企業的成長收益。

03從“管理園區”轉向“服務園區”

產業園區的發展正處于由成本驅動、要素驅動向服務驅動、創新驅動轉換階段。這不僅是產業園區發展的機遇，也對產業園區提出了新的需求。入駐企業對服務的需求亦呈現多樣化、專業化趨勢。綜合服務水平的提高對企業具有很大的吸引力。